Genom vårt fokus på produktivitet, effektivitet och goda affärer i bygg- och fastighetssektorn noterar vi att flera aktiva forskningsinitiativ börjar adressera två avgörande utvecklingslinjer: levande data- och informationsstyrning samt regenerativ produktion. I denna text lyfter vi hur vårt engagemang i forskningsprojektet FRESH: Future REgenerative production (där Coreco är med i referensgruppen) vid Chalmers Tekniska Högskola tillsammans med Sveriges Bygguniversitet öppnar möjligheter för beställare och projektledare att få högre produktivitet genom hela kedjan, från tillståndsprocesser till produktion och drift.
Varför regenerativ byggproduktion nu blir relevant
Forskningen bakom FRESH visar att byggproduktion inte längre bara handlar om att minska skada (e.g. klimatemissioner) och cirkulera material utan att återställa, regenerera och förbättra miljö-, sociala och ekonomiska system i samhället. Läs mer om projektet på Chalmers Research Portal.
För oss som arbetar med fastigheter och byggprocesser innebär detta ett paradigmskifte:
- Produktionsprocessen blir inte bara målet för byggandet utan också förvärvaren av ny affärs- och driftnytta via återanvändning, värdeskapande dataflöden och robusta livscykler.
- Den digitala sammankopplade informationskedjan, som vi ofta talar om via begrepp som masterdata, PLM och digital tvilling, blir centrala för att realisera regeneration. Utan att dataflödena fungerar håller vare sig produktivitet eller livscykelnytta.
- Implementeringen av regenerativa principer kräver att beställare, projektledare och driftorganisationer omdefinierar kravställning, affärsmodell och styrning. Det handlar både om vad vi bygger och hur projektet genomförs.
Corecos perspektiv
Hur vi ser detta hänga ihop med produktivitet från ax till limpa
- Tidiga processer – tillstånd och plan
Ett regenerativt synsätt kräver att redan under tillstånds- och planeringsfasen ställa krav på data, återanvändning och livscykelnytta. Det stämmer väl med våra tidigare insikter om att produktivitet tappas tidigt, exempelvis när modeller eller data inte längre är aktuell eller inte kan återanvändas. Att koppla detta till regenerativ produktion innebär att tidiga beslut måste ha större tyngd i livscykelperspektivet. - Produktion och genomförande – effektivitet + klass
När byggandet sätts i ett regenerativt ramverk blir det inte bara ett logistiskt, tekniskt och ekonomiskt flöde utan också ett värdeskapat flöde: material, data och kunskap återförs till nästa projektcykel. För oss innebär det att produktivitetsmåttet inte längre bara är tid och kostnad utan också återanvändning, kvalitet och framåtlutning. - Drift och förvaltning – livscykelnytta vidareutnyttjad
Regenerativ produktion kopplar ihop produktion med förvaltning på ett mer integrerat sätt. Här har vi tidigare betonat vikten av ajourhållen, integrerad data – och det blir centralt för att kunna realisera affärsnytta: exempelvis via system som PLM, digital tvilling eller masterdataförvaltning. När byggnaden har producerats och tagen i drift börjar den regenerativa cykeln då datan används, underhållskostnader minskar, nyttan ökar.
Nästa steg
Vi är nu engagerade i referensgruppen till FRESH-projektet och följer utvecklingen nära tillsammans med forskare och branschaktörer. Samtidigt jobbar vi vidare med projektet från BIM till BOM som du kan läsa mer om här. Detta är två intressanta initiativ som kommer att forma framtidens byggande, frågan är bara när.
Tveka inte att kontakta oss på Coreco för att diskutera hur er organisation kan vara med och gå från “filbaserad modell” till levande, regenerativ byggnadsproduktion. Vi sitter inte på alla svar men vi har örat mot rälsen och guidar er gärna mot ett bättre och mer hållbart byggande.
Henrik Melkstam
henrik.melkstam@coreco.se
0766-41 97 04
